«Вонь, грязь, шум, тараканы!»: почему жители хотят заварить мусоропроводы

Не выносят мусор и пугают детей: каково жить с неадекватными соседями‑пенсионерами>>

«Свинство!»

«Я живу на улице 40 лет Победы. У нас старая девятиэтажка, на лестничном пролете – мусоропровод. Моя соседка-пенсионерка очень чутко бдит, чтобы весь мусор отправлялся внутрь – ни капли мимо. Чисто. Но вонь страшная: когда выходишь из лифта, мусорный запах так бьет в ноздри,что аж нутро выворачивает», – поделился местный житель Сергей.

Пенсионерка Валентина Вячеславовна тоже живет в доме с мусоропроводом. Клопы и тараканы – частые гости в ее доме. С ними женщина борется уже много лет – толку мало. Она считает, что надо устранить причину нашествия насекомых, а именно мусоропровод.

«Возле нашего мусоропровода вечно валяется соседский мусор. Выкидывают свой пакет – из него всегда что-то да вывалится: пачка от йогурта, фантики, остатки еды... И ведь никогда не поднимут! А есть еще такая мода – впихнуть негабаритный мусор. Он не пролазит, естественно. Но соседи ручки марать не хотят, и в итоге мусоропровод забивается. Свинство!» – возмутилась пенсионерка.

Вопрос обсуждают и в соцсетях. Там регулярно возникают споры по поводу того, нужно ли заварить мусоропровод. Противники этого считают, что раз некоторые соседи оставляют мусор прямо на лестничной площадке, то явно не понесут его до контейнеров. Кто-то и вовсе говорит, что не хочет ходить на улицу, чтобы выбросить отходы. Но большинство все-таки за.

Сортировка мусора в Балашихе: как работает проект «Мегабак»>>

Радикальное предложение

Летом 2020 года Всероссийское общество охраны природы и Институт развития правового общества направили в министерство строительства и ЖКХ весьма радикальное предложение: законсервировать мусоропроводы во всех многоэтажках страны.

И дело не только в антисанитарии, которая неизбежно сопровождает мусоропровод. Он сам по себе противоречит «мусорной реформе», которая активно развивается в стране.

Кроме того, общественники обратилась к властям с просьбой изменить строительные нормы. Сейчас нет закона, который бы обязывал застройщиков строить в домах мусоропроводы. Многие крупные компании отказались от мусоропроводов в новостройках по эстетическим и экологическим причинам.

Многие, но не все. А если внести поправки в строительные нормы, то мусоропроводы в новых жилых комплексах будут исключены еще на этапе проектирования.

Рынок недвижимости 2021: рост цен, влияние пандемии, деурбанизация>>

Как заварить мусоропровод

Жильцы, которые устали от липких пятен вокруг мусоропровода, постоянной вони и грохота, могут взять ситуацию в свои руки и избавиться от ненавистного «рассадника тараканов».

Согласно Жилищному кодексу, мусоропровод входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома. Это значит, что никто не вправе единолично заварить «свой люк». Зато любой жилец дома может выступить с такой инициативой на общем собрании собственников.

Важный момент: решение принимают собственники всего дома, а не конкретного подъезда или лестничной клетки. Причем независимо от того, планируется ли закрытие мусоропроводов в целом или только на каком-то этаже.

Если идею поддержали более 50 % собственников, то нужно зафиксировать решение в протоколе встречи и собрать подписи проголосовавших за. Документы нужно передать в управляющую компанию. Согласно закону, она обязана рассмотреть заявку в течение 10 рабочих дней.

Управляющая компания должна не просто заварить мусоропровод, причем абсолютно бесплатно, но и поставить контейнеры для раздельного сбора мусора, а также обеспечить его регулярный вывоз и утилизацию.

Куда пожаловаться на плохую уборку снега и наледи в Балашихе>>

Нюанс с оплатой ЖКУ

Когда мусоропровод заварен, жильцы могут запросить пересмотр ежемесячной квитанции за ЖКУ. Ведь размер платы за содержание жилого помещения зависит от состава конструктивных элементов дома, а мусоропровод является одним из них. И раз он перестал функционировать, жильцы больше не обязаны за него платить.

Однако чтобы управляющая компания сделала перерасчет, собственники должны снова провести общее собрание и официально зафиксировать свое обращение. Это не всегда получается сразу, что выгодно для УК – они продолжают начислять плату за мусоропровод. На каждого жильца сумма небольшая – около 3-4 рублей за квадратный метр жилья, но на весь дом цифра получается внушительная.

Так, например, в феврале 2021 года выяснилось, что в подмосковном Воскресенске управляющая компания начисляла владельцам 358 квартир плату за мусоропровод, который был заварен летом 2019 года. В итоге к делу подключилась Госжилинспекция, и теперь УК обязана вернуть незаконно начисленные платежи на сумму более 400 тысяч рублей.

Этот случай – не единственный в Московской области. Поэтому жильцам стоит быть последовательными: решив заварить мусоропровод, стоит довести дело до конца.

Проблемы ЖК «Эдельвейс‑Комфорт»: почему возник огромный долг за ЖКУ>>

Опыт жительницы

В доме Татьяны мусоропровод заварили три года назад. Жалеет женщина только об одном: что не стала инициатором этого раньше.

«Моя кухня граничила с мусороприемником. Как начинались холода, тараканы просто обживались в моей квартире. И поверьте, я уже все перепробовала! Никакого толку! А вонь какая была в подъездах! Чтобы добраться от лифта до квартиры, приходилось зажимать нос руками – и это не фигура речи», – рассказала женщина.

И отметила: терпела долго, а потом решила взять все в свои руки.

«Собрала жильцов. Оказалось, что страдаю не только я. Поэтому у нас было 85 % голосов за то, чтобы заварить мусоропровод. Это просто рекорд! Сейчас в подъездах чисто. Никаких посторонних запахов. Остатки тараканов вытравили. Уже два года я живу спокойно, не вздрагивая от того, что с потолка на тебя падает мерзость», – поделилась жительница.

Она высказала надежду, что скоро мусоропроводы законодательно запретят, после чего эти «рассадники тараканов» навсегда останутся в прошлом. Однако как будет на самом деле – покажет время.