«Кристаллу» дали срок: достроят ли развлекательный центр в Железнодорожном
Развлекательный центр «Кристалл» в микрорайоне Железнодорожном – главный символ недостроя в Балашихе. Огромное здание недалеко от вокзала простаивает более 20 лет, и за это время его судьбу так и не решили. Почему проект все еще не завершен, и есть ли надежда, что комплекс с долгожданным кинотеатром все же распахнет двери, читайте в материале «РИАМО в Балашихе».
«Мы хотим свой кинотеатр!»: достроят ли «Кристалл» в Железнодорожном?>>
Развлекательный центр с кинотеатром
В 2001 году в Железнодорожном сгорел единственный кинотеатр «Родина». Спустя четыре года Евгений Жирков, на тот момент глава города, постановил, что на освободившемся месте нужно построить новый кинотеатр.
Инвестором проекта стала компания «Родина 2002», и она презентовала властям не просто новый кинотеатр, а большой развлекательный центр, который, в том числе, должен был объединить под одной крышей боулинг, ночной клуб, детскую развлекательную зону, фитнес-центр.
Важный момент: согласно договоренностям с властями, «Родина 2002» обещала строить развлекательный комплекс на собственные деньги. И действительно, компания стремительно приступила к работе, ведь, по ее заявлениям, уже в 2007 году здание планировалось сдать в эксплуатацию. Но спустя два года застройщик заявил, что средств на проект больше нет.
В разные годы стройка возобновлялась на несколько месяцев, но затем снова прекращалась. И так продолжалось до тех пор, пока у компании не закончился срок разрешения на строительство. Это произошло в 2017 году и, согласно закону, с того момента «Родина 2002» не имела права продолжать строительство, даже если решит свои финансовые проблемы.
«Застройщик должен был принять необходимые меры по получению разрешения на строительство в связи с тем, что срок ранее выданного разрешения истек, а также по приведению в соответствие с действующим законодательством проектной документации по объекту незавершенного строительства и технологическому присоединению внешних коммуникаций объекта», – сообщил начальник управления строительного комплекса администрации городского округа Балашиха Александр Хавкин.
В 2019 году на пустующую стройплощадку «Кристалла» нагрянула проверка – в состав делегации вошли сотрудники городской администрации и Главгосстройнадзора. В итоге власти Балашихи направили обращение в прокуратуру с требованием проверить компанию, которая содержит объект строительства в ненадлежащем состоянии, а также нарушает градостроительное и земельное законодательство.
Бараки послевоенных времен: когда расселят Жилгородок в Железнодорожном?>>
Поиск инвесторов
Жители Железнодорожного регулярно жалуются на недостроенный «Кристалл» в разные инстанции. В 2020 году, в ответ на одну из таких жалоб о том, что в центре огромного микрорайона нет кинотеатра, власти Балашихи инициировали проверку. И подтвердили, что ситуацию нужно исправлять. Но не средствами из городского бюджета – «нормативный показатель обеспеченности населения помещениями для культурно-массовой работы и зрительными залами выполнен с профицитом», заявила начальник отдела организационно-кадровой работы управления культуры администрации Балашихи Ирина Лагутина.
Чиновница также сообщила, что строительство кинотеатра возможно только за счет инвесторов. И работа по их поиску уже ведется. Однако прошло еще два года. Инвестор для строительства нового кинотеатра не найден, а «Кристалл» по-прежнему пустует.
История Железнодорожного: от Сергеевки‑Обираловки до района Балашихи>>
Судебные процессы
На сегодняшний день, как сообщает Александр Хавкин, развлекательный центр «Кристалл» включен в реестр объектов незавершенного строительства и находится на контроле в Мособлархитектуре и городской администрации.
Тем временем между администрацией Балашихи и застройщиком «Родина 2002» продолжаются судебные разбирательства. В прошлом году иск городских властей о сносе объекта незавершенного строительства был удовлетворен, однако застройщик подал апелляцию, и суд принял новое решение – в сносе «Кристалла» отказать.
23 марта 2022 года Арбитражный суд Московской области отказал администрации Балашихи в апелляции, а 30 марта Министерство жилищной политики Московской области продлило разрешение на строительство развлекательного комплекса сроком до 24 февраля 2023 года.
Официальных заявлений администрация Балашихи не делала, однако продление срока строительства вселяет надежду в местных жителей. Возможно, многолетняя эпопея с «Кристаллом» все же получит логическое завершение.
Портал «РИАМО в Балашихе» продолжит следить за тем, как развивается ситуация со строительством развлекательного комплекса в Железнодорожном.